百度慧眼:北京市购物中心分布、客流特征大揭秘

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北京市购物中心分布图

1. 从空间分布来看,绝大多数购物中心分布在四环以内,四环以外区域购物主要沿高速路、地铁线路或城市主路分布,如左图京新高速、立汤路(5号线)、京通快速路、地铁大兴线、京石高速、阜石路沿线。同时地铁1号线以北购物中心数量远多于南部,故宫东部购物中心相比西部更密集。
2. 从商圈来看,王府井、国贸商圈、中关村商圈、望商圈购物中心更密集。


北京市购物中心分布VS北京市实时热力图

北京市购物中心环线分布

解读:从左图来看,二环-三环购物中心分布最为集中,五环外因面积较大,导致数量上最多,相比而言,密度最低。


本次选取的购物中心集中在朝阳、海淀、西城三个区,三个区购物中心占总数60%以上

都市型、区域型、社区型购物中心分布

都市型:位于北京四环以内且面积大于10万平米;区域型:四环以内面积大于5万小于10万或者五环外面积超过10万平米;社区型:四环内面积小于5万平米或者五环外面积小于10万平米。

北京市购物中心特征分布之客流量篇

北京市购物中心客流量分布规律

TOP20购物中心客流占全部购物中心客流的33%,客流排名前50%(TOP80)购物中心客流占全部客流的78%,剩下50%购物中心只占剩余22%的客流。


北京市购物中心客流量分布规律

分类型的购物中心客流量来看,区域型购物中心客流量占比最高,数量占比最高的社区型购物中心客流占比最低。


客流量排名TOP10购物中心

周末型、工作日型、均衡型购物中心分布

周末型购物中心定义:周末客流量/工作日客流量>1.3;工作型购物中心定义:工作日客流量/周末客流量>1.3;均衡性购物中心定义:0.83<周末客流量/工作日客流量<1.3


周末型、工作日型、均衡型购物中心分布

周末型购物中心分布

解读:周末型购物中心在四环-五环间比较密集,同时像昌平县城、顺义、房山、大兴、通州等周边区县的购物中心绝大多数属于该类型。


客流量TOP10的周末型购物中心

解读:排名靠前的周末型购物中心包含金源新燕莎、朝阳大悦城、西单大悦城、爱琴海这种城市型购物中心也包括居住人群密集区域的北京荟聚购物中心、通州万达、五彩城购物中心、龙德广场等区域型购物中心。


工作日型购物中心分布

客流量TOP10的工作日型购物中心

均衡型购物中心分布

解读:从空间上来看,均衡性购物中心在四环以内分布较为密集;且大多位于地铁站附近。


客流量TOP10的均衡型购物中心

TOP10购物中心工作日分小时客流变化情况

解读:工作日期间购物中心客流在午饭、晚饭时间段存在两个小高峰,两个高峰之间大部分购物中心客流降低,西单大悦城、石景山万达广场、龙德广场三个购物中心客流降低不明显。


TOP10购物中心周末分小时客流变化情况

购物中心客流画像分析主要分析163家购物中心客流特征与北京市基准线的差异

4%购物中心本科及以上学历客流占比高于城市平均水平,80%购物中心高消费力客群高于平均水平

客流排名的购物中心里8成女性客流高于基准线,只有五彩城购物中心和三里屯SOHO情况相反

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