零售选址

 

零售商选择店址时考虑哪些因素?

商店选址的最好区域是那些对于零售商说能够产生最高长期利润的区域在评估一个区域时应考虑影响商店产生长期例如的因素包括:(1)经济形势;——考察一个地区的人口众多和较高的就业水平往往意味着高购买力和高水平的零售圈,零售店址分析员必须决定这种增长将持续多长的时间(2)竞争——商店相对稀缺;(3)区域人口与零售商目标市场的战略吻合度——目标市场的消费者;(4)商店运营成本

大部分零售连锁公司在一个地区里建立多家商店,因为有利于获得促销和配送的规模经济,降低单店营销成本,能够增加每个店的销售额,同时降低成本。在一个地区内开设多家商店虽然可以带来规模经济效益,却也给每家店带来了收益递减的后果。

什么是一家商店的商圈?零售商如何决定这个商圈?

商圈是指形成商店主要销售额和顾客的一块相邻地理区域。分成主要商圈、次要商圈、第三季商圈或边际地带。

零售商在选择某个特定店址时应考虑哪些因素?

决定好在哪个区域开设新店后,接下来零售商需要评估选择一个具体的店址。做这个决策,零售商需要考虑以下3个因素:(1)店址特征(交通情况、地点特征、店铺成本);(2)这个店址所在商圈的特点;(3)在这店址一家商店所能带来的预期潜在销售额。

零售商如何预计商店新店址的销售额?

使用商圈信息预测商店潜在销售额的方法有3种:(1)赫夫引力模型(2)回归分析法(3)类比分析法

零售商可以从那里得到信息,评估潜在商店店址?

人口普查数据和地理信息系统供应商获取信息评估潜在商店店址

在商议租期时,要设计哪些事项?

租约类型

  • 变动租金租约
  • 固定租金租约

租赁条件

  • 禁止使用条款
  • 独家使用条款
  • 免责条款

 

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